Stellenausschreibung Geschäftsführer (m/w/d)

Geschäftsführer (m/w/d) der Immobilien Baden GesmbH

(40 Std./Woche)

Die Immobilien Baden GesmbH, eine Tochtergesellschaft der Stadtgemeinde Baden, bzw. die Immobilien Baden GesmbH und Co. KG betreut rund 79 Objekte mit ca. 97.000 m² für Wohn- und Gemeindezwecke. Zum ehestmöglichen Eintritt suchen wir eine Persönlichkeit, die als Geschäftsführer (m/w/d) das Unternehmen leitet und den Immobilienbestand der Stadt aktiv weiterentwickelt.

Unsere Aufgaben sind vielfältig:

• Unternehmensführung
  Sie führen ein Team von 7 Mitarbeitern bzw. Mitarbeiterinnen, verantworten ein Immobilienvermögen von rund 100 Mio. € sowie ein jährliches Mietvolumen von rund 4 Mio. € und berichten an bzw. kooperieren mit dem 11-köpfigen Aufsichtsrat sowie der Generalversammlung.
• Immobilienverwaltung und -management
  Mit Ihrem Team kümmern Sie sich um die Betreuung und Verwaltung der Immobilien und sorgen für die bedarfsgerechte Bereitstellung und Bewirtschaftung von Räumlichkeiten für Wohn- und Gemeindezwecke.
• Gebäudebewirtschaftung und zentrale Dienstleistungen
  Dabei koordinieren und steuern Sie intern und extern erbrachte Dienstleistungen im Bereich der Gebäudebewirtschaftung und stellen eine effiziente und nachhaltige Nutzung und Erhaltung der Liegenschaften sicher.
• Strategische Weiterentwicklung des Immobilienbestandes
  Sie wirken an der strategischen Weiterentwicklung des Immobilienbestandes der Stadtgemeinde Baden mit, identifizieren Entwicklungs- und Optimierungspotenziale und begleiten entsprechende Maßnahmen.

Diese Qualifikationen sind uns wichtig:

• Mehrjährige Berufserfahrung in einer Führungsposition im Bereich Immobilienverwaltung mit Personal- und Budgetverantwortung sowie ein ausgeprägtes kaufmännisches Verständnis und Hands-on-Mentalität
• Gute Kenntnisse und praktische Erfahrung im Finanzmanagement, Projektmanagement und in der Projektsteuerung
• Grundverständnis im Bauwesen sowie gute Kenntnis des Mietrechtes und des österreichischen Vergaberechts
• Kenntnisse über sowie Erfahrung mit öffentlicher Verwaltungs- und Behördenstruktur von Vorteil
• Erfahrung bei der Bewirtschaftung denkmalgeschützter Liegenschaften von Vorteil
• Gewerbeberechtigung Immobilientreuhänder (Immobilienverwalter) von Vorteil bzw. Bereitschaft, diese ehestmöglich zu erwerben

Für diese verantwortungsvolle Geschäftsführungsposition bieten wir ein marktkonformes Bruttojahresgehalt ab € 90.000,– mit Bereitschaft zur Überzahlung, abhängig von Qualifikation und einschlägiger  Berufserfahrung.

Bitte richten Sie Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen samt Motivationsschreiben und vollständigem Lebenslauf sowie Gehaltsvorstellungen bis spätestens Donnerstag, 5. November 2026, (spätester Tag des Einlangens) an die Stadtgemeinde Baden, HR-Abteilung, Hauptplatz 1, 2500 Baden, oder per E-Mail an: bewerbung@baden.gv.at

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!